Dichtheitsprüfung und Sanierung für Immobilienverkäufe

Wertsteigerung durch Dichtheitsnachweis

Der Erwerb einer Immobilie ist für Privatpersonen in aller Regel ein finanzieller Kraftakt. Professionelle Investoren haben meist einen anderen finanziellen Hintergrund, aber auch hier wollen Investitionen gut überlegt sein. Um finanzielle Risiken zu minimieren, wird grundsätzlich jedes Investitionsobjekt hinsichtlich des baulichen Zustands bestmöglich durchleuchtet und bewertet. Gerade weil das Entwässerungssystem von Immobilien in der Regel nicht sichtbar, aber die Dichtheit der Kanäle umweltrelevant ist, sind Immobilienerwerber zunehmend für den Zustand der Abwasserleitungen sensibilisiert. Wir empfehlen daher Immobilienverkäufern, auf diesen Punkt vorbereitet zu sein und den Objektunterlagen bereits einen aktuellen Dichtheitsnachweis beizufügen!

Werte unter der Erde

Für diese Aufgabe sind wir von Berndt gern Ihr Partner. Wir sorgen dafür, dass ein unklarer Zustand des Abwassersystems bei einem Verkauf nicht zum Problem wird! Zunächst klären wir anhand der relevanten Entwässerungssatzung Ihres zuständigen Netzbetreibers, an welcher Stelle des Hausanschlusses die Zuständigkeit der Grundstückseigentümer endet. Dies kann die Einbindung in den Hauptkanal, die Grundstücksgrenze oder ein Übergabeschacht auf dem Grundstück sein. Anschließend untersuchen wir auf Grundlage vorhandener Pläne die Grundstücksentwässerungsanlage. Sollte die Inspektion keine optischen Mängel ergeben, erstellen wir direkt einen Dichtheitsnachweis. Andernfalls erhalten Sie von uns ein Angebot für die Behebung der Mängel mittels grabenloser Kanalsanierung. Die Durchführung der notwendigen Maßnahmen ist gleichzusetzen mit der Reparatur eines undichten Daches, denn die Entwässerung ist ein integraler Bestandteil der Erschließung und hat einen Wert an sich. Gleichzeitig erhöht die nachgewiesene Dichtheit den Wert der Immobilie insgesamt.